TEMATY SZKOLEŃ

  • Certyfikowany kurs dla lekarzy ginekologów i położników: Ultrasonografia w podejmowaniu decyzji klinicznych w perinatologii (30 pkt PTG USG)
  • Ogólnopolski Certyfikowany Kurs Aplikacja toksyny botulinowej i kwasu hialuronowego oraz Nici PDO w Medycynie Estetycznej
  • Certyfikowany Ogólnopolski Kurs Licówki ceramiczne "krok po kroku"
  • Szlifowanie zębów pod korony ceramiczne
  • Fizjoterapia kobiet - terapia uroginekologiczna, okresu ciąży i pooperacyjna
  • Kompleksowa Terapia Przeciwobrzękowa
  • Diagnostyka obrazowa dla fizjoterapeutów
  • Fizjoterapia dzieci z chorobami neurologicznymi
  • Zapytaj nas o programy szkoleń

Jeżeli

  • Jesteś właścicielem lub zarządcą nieruchomości i chcesz wiedzieć, jak naliczać czynsz/service charge w sposób korzystny dla Ciebie i atrakcyjny dla najemcy w warunkach rynkowych 2017
  • jako najemca powierzchni, chcesz wiedzieć, jakie koszty musisz ponieść, a których możesz uniknąć
  • szukasz sposobów na obniżenie wydatków na utrzymanie i zarządzanie lub wynajem nieruchomości
  • chcesz wiedzieć, jakie zapisy w umowie zabezpieczą Twoje interesy na wypadek roszczeń drugiej strony – najemcy bądź właściciela nieruchomościZapraszamy na wyjątkowo praktyczne warsztaty

Nie może zabraknąć Cię na jedynych warsztatach na rynku, na których pokażemy, jak raz na zawsze poukładać system wynagrodzenia Twojemu zespołowi sprzedażowemu, aby Twoja firma robiła tylko rentowne nadwyżki sprzedażowe:

Czynsz i opłaty serwisowe w nieruchomościach

Certyfikowane Warsztaty kalkulowania optymalnego poziomu opłat w budynku – atrakcyjnego dla najemcy i korzystnego dla właściciela w realiach 2017 roku

Zapraszamy na jedyne szkolenie na rynku, na którym dowiesz się:

  • Jak kalkulować czynsz/service charge, aby przyciągnąć najemcę a jednocześnie zabezpieczyć swoje interesy finansowe
  • Jaki system naliczania opłat serwisowych i czynszu najlepiej sprawdził się w praktyce rynkowej 2016 i co zatem zaleca się na 2017 rok
  • W jaki sposób zabezpieczyć interesy prawne właściciela i najemcy na wypadek sporów – wnioski z rozpraw sądowych 2015/2016
  • Jakie zapisy wprowadzić do umowy najmu, aby zapewnić "spokojną głowę" właściciela i najemcy
  • Jakie elementy mają rzeczywisty wpływ na koszty wynajmu nieruchomości

Program warsztatów:

1. Najważniejsze zasady naliczania czynszu i opłat serwisowych (service charge):

  • Jakie części powinny być zawarte w ramach opłaty serwisowej w różnych modelach współpracy i który model wybrać?
  • Co decyduje o wysokości kosztów i w jaki sposób kontrolować ich rzeczywiste powstawanie?
  • Jakie elementy nie mogą być ujęte w service charge?
  • Czy są standardowe lub ogólnie przyjęte kryteria, według których można naliczać wysokość czynszu i opłat dodatkowych?

2. Struktura oraz zasady naliczania czynszu za wynajem nieruchomości komercyjnych:

  • Jak wyznaczyć optymalną wysokość czynszu, która będzie korzystna zarówno
    dla najemcy, jak i dla właściciela nieruchomości? Kalkulacje.
  • Raporty kosztowe – jak powinno się je tworzyć, by zyskać maksymalną przejrzystość rozliczeń?
  • Jak uwzględnić indeksację w długoterminowej umowie najmu?
  • Kiedy i na jakiej podstawie najemca jest uprawniony do zwolnienia z opłacania czynszu?
  • Jak liczyć i przypisywać koszty powierzchni wspólnych oraz pustostanów?
  • Ćwiczenie: Jak negocjować wysokość czynszu z "trudnym" kontrahentem?

3. Wyznaczanie oraz rozliczanie opłat serwisowych:

  • Jak ujednolicić zasady naliczania opłat serwisowych i dzięki temu uniknąć konfliktów i niejasności pomiędzy właścicielem a najemcą?
  • Które części składowe trzeba wziąć pod uwagę wyznaczając wysokość service charge (biurowe, logistyczne, magazynowe i handlowe)?
  • Jakie modele rozliczeń service charge najlepiej sprawdzają się w praktyce (terminy i sposób ich rozliczania)?
  • Czy opłaty muszą stale rosnąć i w jakich warunkach mogą być obniżone?
  • Czy na wysokość opłaty ma wpływ wiek oraz stan nieruchomości?
  • Case study – systemy naliczania opłat w różnych nieruchomościach komercyjnych.

4. Czynsz i service charge w kontekście prawnym – jak skutecznie zabezpieczyć interesy właściciela nieruchomości i najemcy w umowie najmu?

  • Które artykuły Kodeksu Cywilnego mają zastosowanie w przypadku umowy najmu powierzchni komercyjnej?
  • Obligatoryjne zapisy w umowie najmu, które skutecznie zabezpieczą interesy właściciela nieruchomości oraz najemcy.
  • Na co zwrócić uwagę, podpisując umowę, żeby "nie wpaść w pułapkę",
    z której ciężko się wyplątać?
  • Na jakiej podstawie można wejść na drogę sądową, w przypadku konfliktu "najemca-właściciel" i mieć realną szansę na wygranie sprawy?

5. Podatkowe i finansowe aspekty związane z czynszem i service charge:

  • Kiedy, pod względem podatkowym, bardziej opłaca się zlecenie urządzenia biura właścicielowi nieruchomości, a kiedy korzystniej jest, jeśli najemca ponosi koszty urządzenia?
  • Jak poprzez odpowiednie oscylowanie podatkami stworzyć atrakcyjniejszą ofertę wynajmu?
  • Kiedy można i opłaca się określić wysokość czynszuw euro lub dolarach?
  • W jaki sposób i na jakich zasadach podnosić wysokość czynszu i opłat?

6. PANEL SPECJALNY: Naliczanie czynszu i opłat serwisowych w praktyce – warsztat kalkulowania optymalnego poziomu opłat – korzystnego dla właściciela i najemcy.

Jakie "kruczki" w prawie podatkowym 2017 umożliwiają obniżenie wydatków związanych z wynajmem nieruchomości komercyjnych

Prelegent:

Maciej Zackiewicz

Doświadczony manager, wykładowca, analityk finansowy, specjalista w dziedzinie inwestowania i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi, licencjonowany zarządca nieruchomości. Proaktywny i zdolny do inspirowania proaktywnym nastawieniem do działań biznesowych. Absolwent Uniwersytetu Warszawskiego i Politechniki Warszawskiej. Otrzymał z wyróżnieniem tytuł Executive MBA jednego z najlepszych programów MBA w regionie CEE. Od ponad 10 lat zajmuje się nieruchomościami komercyjnymi i gruntowymi. W ostatnich latach zajmował wysokie stanowiska kierownicze oraz współpracował z licznymi funduszami kapitałowymi i deweloperami operującymi na polskim i regionalnym rynku nieruchomości. Obecnie zajmuje stanowisko dyrektora zarządzającego grupy kapitałowej APOGEUM, która zajmuje się obsługą transakcji, świadczeniem usług doradczych, usług pośrednictwa i zarządzana nieruchomościami komercyjnymi, a także kompleksową dostawą usług projektowych, geotechnicznych, geodezyjnych i doradczych dla podmiotów działających na rynku nieruchomości, deweloperskim i budowlanym.


Unikalne cechy i korzyści ze spotkania:

  • Formuła case study – nasi trenerzy koncentrują się na sprytnych i unikalnych rozwiązaniach, które okazały się niezwykle sprawne i skutecznie funkcjonują w innych firmach.
  • 100% praktycznych porad - podczas warsztatów przytaczamy wyłącznie przykłady, które można przenieść bezpośrednio na realia Twojej działalności. Wszystkie zajęcia prowadzone są w czytelny i zrozumiały sposób metodą "krok po kroku".
  • Wsparcie w rozwiązaniu indywidualnych problemów - Prelegent wspiera uczestników udzielając wskazówek do pytań i problemów zgłaszanych "z Sali."
  • Indywidualne konsultacje po warsztatach – nasi trenerzy są do Twojej dyspozycji w przeciągu tygodnia po od daty warsztatów - odpowiemy na każde pytanie!
  • Program warsztatów przygotowany w oparciu o badania firm i instytucji - to gwarancja, że tematy są najlepiej dobrane do potrzeb naszych klientów.
  • Nasi trenerzy są oceniani przez uczestników - współpracujemy wyłącznie z tymi, którzy gwarantują wysoki poziom merytoryczny warsztatów i szkoleń.

KONTAKT

Nasze szkolenia wewnętrzne projektujemy tak, aby w pełni dostosować się do realiów Państwa firmy. Z chęcią przygotujemy dla Państwa szkolenie w pełni dostosowane do Państwa potrzeb.

Katarzyna Likowska

Kierownik Sprzedaży Projektów Edukacyjnych
e-mail: katarzyna.likowska@forum-media.pl
tel. 61 66 55 768

Dominika Seifert-Łatka

Key Account Sales Representative
e-mail: dominika.seifert-latka@forum-media.pl
tel. 61 66 55 778

Jesteś zainteresowany szkoleniem w pełni dostosowanym do Twoich potrzeb? Zamów kontakt, a skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 h. Bez żadnych zobowiązań.





Forum Media Polska Sp. z.o.o.
ul. Polska 13
60-595 Poznań

Tel. 

Fax: 

61 66 55 778
61 66 55 768
61 66 55 888

incompany@forum-media.pl